Услуга «Консультация при выборе объекта недвижимости»

Если Вы 

  • в процессе выбора недвижимости для покупки и не можете определиться с тем подходит ли предложенный риэлтером вариант 
  • хотите сравнить две квартиры с разными планировками, чтобы определить какая больше подойдёт под Ваши потребности, 
  • Вы собираетесь строить дом и заказали индивидуальный архитектурный проект, 
  • выбираете готовый проект на сайте производителя, 

то Вам будет полезна услуга «Консультация».

 

Дизайнер проанализирует исходные планировки, рассмотрит возможные варианты зонирования, перепланировки, расстановки мебели и сантехнического оборудования, сделает сравнения, указав плюсы и минусы каждого варианта. Определит что не учтено в типовом или индивидуальном проекте дома.

 

Консультация проводится в режиме онлайн-встречи через приложения, поддерживающие видеосвязь и демонстрацию экрана.

 

Для согласования даты Консультации:

звоните по тел.: +7-961-152-69-55, или

пишите на электронную почту tna@alta-design.ru.

 

Так же необходимо заранее (не позднее чем за 1 рабочий день до консультации) прислать на электронную почту tna@alta-design.ru имеющиеся планы БТИ помещений или планировки с сайта застройщика, основные пожелания по составу помещений (зон, например не нужен отдельный кабинет, но рабочая зона нужна и может быть совмещена с другими функциональными зонами) и их наполнению. Можно прислать, если есть, фотографии объекта и любые другие материалы, характеризующие его.

 

Расчёт размера гонорара производиться исходя из стоимости 1 часа работы Дизайнера, затрачиваемого на предоставление услуги и составляет 5 000 руб/час (не менее 1 часа).

ДОГОВОР-ОФЕРТА НА ОКАЗАНИЕ КОНСУЛЬТАЦИОННЫХ УСЛУГ

Услуга «Создание Дизайн-проекта»

Этап № 1 «Подготовительный этап»

 

В рамках  Подготовительного этапа происходит подробное ознакомление с объектом, проведение обмерных работ и фотофиксации, общение с заказчиком с целью выявления потребностей, предпочтений и пожеланий, составление и согласование Технического задания.

 

Результат оказания Услуг в рамках этапа — предоставление Заказчику следующих документов и/или материалов:

 

  • Обмерный план.
  • Зафиксированные на обмерном или самостоятельном плане результаты осмотра существующих инженерных коммуникаций и выводов (доступных к осмотру частей).
  • Фотофиксация текущего состояния Объекта.
  • Уточнённое Заказчиком и подписанное Сторонами «Техническое задание» (если оно окончательно не заполнено Заказчиком ранее).

 

Этап № 2 «Планировочное решение»

 

В рамках этапа происходит создание планировочного решения пространства с учётом технических возможностей объекта и типовых размеров мебели.

 

Результат оказания Услуг в рамках этапа — предоставление Заказчику следующих документов и/или материалов (не более 2 (двух) вариантов для Объектов менее 150 м2 и не более 3 (трёх) вариантов для объектов площадью от 150 м2; второй вариант предоставляется в случае, если первый не утверждается Заказчиком, и т. д.):

 

  • План организации пространства (функциональные зоны, комнаты).
  • План размещения мебели.
  • План размещения сантехнических приборов.
  • План размещения декоративного осветительного оборудования (люстры, бра, торшеры, настольные лампы), совмещённый с мебелью

 Этап № 3 «Стилистическое решение»

 

На этапе концепции происходит создание и  проработка стилистического и колористического решения интерьера. 

Для иллюстрации своих идей и представления их заказчику дизайнер использует референсы (примеры готовых интерьеров или их отдельных элементов), составляет цветовые карты, коллажи/мудборды. 

Прорисовывается первоначальная чёрно-белая перспектива интерьеров основных помещений, чтобы заказчик мог оценить планировку с мебелью в объёме.

 

Результат оказания Услуг в рамках этапа — предоставление Заказчику следующих документов и/или материалов:

 

  • Разработанная концепция декорирования интерьера, основанная на описанных в Техническом задании пожеланиях Заказчика (при их наличии), включающая в себя: выбор стилистического решения в виде референсов (примеров интерьеров), выбор цветовой гаммы решения интерьеров, первоначальную чёрно-белую прорисовку перспектив интерьеров основных помещений (в виде эскизов в ручной или 3Д подаче).
  • Коллажи/мудборды/иные формы подачи Дизайн-проекта.

 

Этап № 4 «Подбор мебели, освещения, сантехники и декоративных отделочных материалов»

 

В рамках данного этапа дизайнер подбирает конкретные предметы мебели, декоративные осветительные приборы (люстры, бра , торшеры), сантехнику и декоративные отделочные материалы.

 

Результат оказания Услуг в рамках этапа — предоставление Заказчику следующих документов и/или материалов:

 

  • Фотографии (или эскизы) основных предметов мебели, указанных на Плане размещения мебели (не более 2 вариантов).
  • Фотографии (или эскизы) декоративного осветительного оборудования, указанного на Плане декоративного осветительного оборудования (не более 2 вариантов).
  • Фотографии (или эскизы) основных сантехнических приборов, указанных на Плане размещения сантехнических приборов (не более 2 вариантов).
  • Примеры декоративных отделочных материалов (не более 2 вариантов) в виде образцов/ссылок/каталогов в салонах поставщиков. 

 Этап № 5 «Визуализация» 

 

После того, как Заказчик утвердит планировочные и стилистические решения, предметы мебели, сантехники и освещения, создаётся 3Д визуализация проекта. Она отражают  концепцию, колористику,  подобранные предметы и элементы интерьера. Если к моменту визуализации какие-то предметы не выбраны, то на визуализациях отражаются условные предметы в ориентировочных габаритах.

 

Результат оказания Услуг в рамках этапа — предоставление Заказчику следующих документов и/или материалов:

 

Эскизы 3Д визуализации в количестве 2-3 ракурса на основные помещения. 

 

Этап № 6 «Рабочая документация» 

В рамках данного этапа происходит разработка рабочей документации по проекту.

 

Для наиболее качественной реализации проекта и предотвращения дополнительных финансовых и временных затрат, дизайнер настоятельно рекомендует привлекать профильных специалистов и/или соответствующие организации для разработки в рамках Дизайн-проекта необходимых проектов, в том числе по водоснабжению, водоотведению (канализации), электрике, кондиционированию, расчётам нагрузок и т. п., на основании и в пределах разработанного дизайнером Дизайн-проекта. 

Указанные специалисты и/или организации разрабатывают проектную документацию по инженерным системам на основании Технического задания дизайнера в виде соответствующих планировок Дизайн-проекта, при необходимости вносят изменения, согласовывают указанную документацию с дизайнером на предмет соответствия принятым дизайнерским решениям.

Дизайнер интегрирует внешние элементы спроектированных сетей в дизайн-проект (решётки канальной вентиляции, датчики пожарной сигнализации и т.д.), согласовывает их внешний вид и расположение.

В рамках данного этапа предусмотрены рабочие встречи для проведения консультаций с представителями проектных организаций, разрабатывающих инженерные и иные необходимые проекты, если эти организации своевременно привлёк Заказчик. 

 

Результат оказания Услуг в рамках этапа — предоставление Заказчику следующих документов и/или материалов:

Комплект рабочей документации.

Полный перечень документов и образец выполненной рабочей документации предоставляется для ознакомления по запросу.

 

Этап № 7 «Ведомости» 

 

В рамках данного этапа дизайнер формирует ведомости по выбранным позициям.

Результат оказания Услуг в рамках этапа — предоставление Заказчику следующих документов и/или материалов:

  • Ведомость на выполнение декоративных отделочных работ: драпировочные работы, художественная роспись, столярные изделия или иное, выполняемое специалистами (по необходимости).
  • Ведомость отделочных материалов с привязкой к помещениям: напольные, настенные, потолочные декоративные покрытия, плинтуса, потолочные карнизы.
  • Ведомость по сантехническим приборам.
  • Ведомость по осветительному оборудованию (декоративный и технический свет).
  • Ведомость по электрике (розетки, выключатели, иные видимые части).
  • Ведомость по бытовым электроприборам.
  • Ведомость по столярным изделиям с привязкой к помещениям.
  • Ведомость дверей.
  • Ведомость окон (если предполагается их замена).
  • Ведомость зеркал. 
  • Ведомость по текстилю с привязкой к помещениям.
  • Ведомость по предметам мебели.
  • Ведомость по предметам искусства.

 

Дизайнер может менять состав, а также название указанных документов исходя из потребностей отражения Дизайн-проекта, необходимых для последующих строительно-монтажных работ. 

Состав документов, материалов, планов, ведомостей, в том числе их вид, порядок оформления, содержание определяется дизайнером самостоятельно.

 

Услуга «Авторский надзор»

    Авторский надзор — это контроль дизайнера как создателя Дизайн-проекта за его реализацией строительной бригадой заказчика, в ходе которого дизайнер проверяет соответствие результатов реализации документации по дизайн-проекту. Подбор точных артикулов оттенков финишных отделочных красок по выкрасам на объекте.

  

В процессе осуществления авторского надзора дизайнер осуществляет консультирования строительной бригады заказчика по вопросам реализации дизайн-проекта, отвечает на письменные вопросы Заказчика и строительной бригады, выезжает для контроля соответствия реализации дизайн-проекту на объект согласованное количество раз в месяц (не более 4-х), ведёт журнала авторского надзора.

 

Журнала авторского надзора - документ, содержащий информацию о посещении дизайнером либо его представителем объекта в ходе Авторского надзора, комментарии и замечания дизайнера о ходе реализации дизайн-проекта, отметки об исправлении указанных замечаний

 

Консультирование производится очно при выезде на объект и дистанционно (с использованием электронной переписки, в том числе в мессенджерах на основании фотоотчёта с объекта, предоставляемого представителем строительной бригады заказчика);

 

Контроль осуществляется очно (при посещении объекта).

Услуга «Комплектация»

Комплектация — это услуга по сопровождению закупок и поставок комплектующих, указанных в дизайн-проекте, таких как финишные декоративные материалы (напольные и настенные покрытия, лепнина), сантехника, мебель, осветительные приборы, текстиль (шторы, ковры, покрывала, подушки и пледы, по желанию заказчика могут быть включены скатерти, салфетки, пастельное бельё, полотенца). Нахождение конкретного поставщика по каждой позиции, производителя для нестандартных элементов, получения КП и прояснение условий поставки, подбора замены снятых с производства позиций.

 

Состав услуги:

  • Поиск конкретного поставщика по каждому пункту комплектующих, указанных в согласованном Дизайн-проекте.
  • Получение Коммерческих предложений от поставщиков.
  • Подбор точных артикулов, отделок, материалов, цветов, размеров, выбранных в Дизайн-проекте элементов.
  • Осуществление коммуникацию с поставщиком или производителем нестандартных элементов (столярка, кухни, витражи, камины и т.д.).
  • Выяснять вопросы сроков поставки, условий доставки, заноса, сборки, осуществления гарантийных обязательств, выяснения особенности использования и ухода.
  • Проверка правильности внесения в счета и заказы всех необходимых позиций, соответствие их проекту и выбранным цветам, материалам, артикула, отделкам, размерам.
  • Осуществление замены комплектующих, предусмотренных дизайн-проектом и снятых с производства к моменту его реализации.

 

Услуга «Декорирование»

  Состав услуги определяется индивидуально по каждому объекту, исходя из потребностей и пожеланий Заказчика, и может включать в себя:

 

Этап № 1 «Подготовительный этап»

В рамках  Подготовительного этапа происходит подробное ознакомление с объектом, проведение обмерных работ и фотофиксации, общение с заказчиком с целью выявления потребностей, предпочтений и пожеланий, составление и согласование Технического задания.

 

Результат оказания Услуг в рамках этапа — предоставление Заказчику следующих документов и/или материалов:

Обмерный план.

  • Зафиксированные на обмерном или самостоятельном плане результаты осмотра существующих инженерных коммуникаций и выводов (доступных к осмотру частей).
  • Фотофиксация текущего состояния Объекта.
  • Уточнённое Заказчиком и подписанное Сторонами «Техническое задание» (если оно окончательно не заполнено Заказчиком ранее).

 

Этап № 2 «Концепция»

Разработка концепции декорирования (выбор стилистического направления на примере референсов, коллажей, подборок фотографий; определение цветовой гаммы).

 

Результат оказания Услуг в рамках этапа — предоставление Заказчику следующих документов и/или материалов:

  • референсы, фотографии элементов и/или коллажи, отражающие стилевое и колористическое решение,
  • цветовая схема.

 

Этап № 3 «Подбор элементов» (по желанию Заказчика)

Подбор может включать в себя: 

  • подбор отделочных декоративных материалов (например: обои, натуральный/искусственный камень, керамогранит, плитка, краски, напольные покрытия, финиши для столярных изделий);
  • подбор текстиля для штор, покрывал, постельного белья, обивочных тканей мебели;
  • подбор предметов отдельно стоящей мебели;
  • подбор декоративного освещения;
  • подбор предметов искусства, декоративных предметов малых форм;
  • подбор посуды и столовых приборов;
  • подбор ковров, текстильных напольных покрытий;
  • подбор и формирование домашней библиотеки;
  • подбор сантехники;
  • подбор кухонной мебели и кухонного оборудования;
  • подбор электророзеток, выключателей, видимых частей электрофурнитуры;
  • подбор дверей и дверной и оконной фурнитуры;
  • подбор флористических композиций;
  • и т.д.